För nya medlemmar

Varmt välkommen till Bostadsrättsföreningen Kålroten 8 i Sthlm!

Varmt välkommen som medlem i vår förening. Att bo i en bostadsrätt innebär att vi gemensamt äger och ansvarar för vårt hus och vår boendemiljö. Här har vi samlat viktig information som hjälper dig att komma till rätta.

Kommunikation och kontakt

Vi kommunicerar främst digitalt. Se till att vi har din e-postadress så att du inte missar viktig information.

Avfall och återvinning

Hushållsavfall & Kompost

Finns på innergården. Luckan för hushållsavfall öppnas med din portnyckel. Den gröna luckan för kompost kräver en särskild nyckel. Matavfallspåsar finns i gårdshuset och i tvättstugan. 

I de ordinarie luckorna får inte stora kartonger, glas, metall eller dylikt slängas då det kan bli stopp och dessutom förstör vår sopsugsanläggning.

Återvinningsrum

Beläget på Närkesgatan 2-4. Öppnas med nyckelbricka (tagg). Här sorteras papper, plast, glas och metall. Kom ihåg att vika ihop kartonger. Följ instruktionerna noga och lämna bara returavfall på anvisat ställe så behöver föreningen inte betala onödiga utgifter.

Grovsopor

Föreningen har ingen insamling av miljöfarligt avfall (t.ex. målarfärg) eller större föremål som möbler. Detta måste du själv transportera till stadens miljöstationer.

Nycklar, porttelefon och behörighet

  • Vid inflytt bör du ha fått två nyckelbrickor (tagg) till återvinningsrummet/tvättstugan samt en nyckel till komposten. Kontakta styrelsen om du saknar någon av dessa eller behöver beställa fler.
  • Portkod: Fungerar mellan kl. 07.00–22.00. Övrig tid krävs nyckel.
    • Från 15 juni 2026 kommer portkoden tas bort, istället ska nya passertaggar och porttelefon användas.
  • Porttelefon: I Passertaggar och porttelefon i fastigheten finns information om hur porttelefon fungerar och hur ändringar i registret görs. 

Service och Jour

Felanmälan

Om något skulle vara trasigt i ert eget och/eller föreningens gemensamma utrymmen, kontakta Åkerlunds Fastighetsservice AB. Kontaktinformation finns på föreningens hemsida och på anslagstavlan i entrén. 08-39 06 50 eller maila ert ärende till www.akerlunds.se. 

Kom ihåg att du som medlem själv ansvarar för underhåll inne i din lägenhet.

Jour (akuta ärenden) Vid akuta problem som vattenläckor utanför kontorstid

  • Ring Dygnet på 08-31 65 80.
  • Se även uppgifter i resp. trapphus.

Störningsjour Om du störs nattetid eller oroar dig för en granne.

  • Ring Jourmontör på 08-657 77 00.

Kontakta i första hand själv din granne om du inte upplever det som hotfullt. I andra hand kontaktar ni störningsjouren om det pågår allvarligt störande festligheter eller dylikt för sent på natten. I allmänhet gäller att det ska vara tyst kl. 22.
Om du misstänker våld i hemmet så finns uppgifter på våra anslagstavlor vart du ska vända dig.

Försäkring

Föreningen har inte en gemensam bostadsrättsförsäkring. Du måste själv teckna en hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg.

Trivsel och gemensamma regler

  • Tystnad: Det ska vara tyst i huset efter kl. 22.00.
  • Tvättstuga: Bokas digitalt med din tagg eller hemsida.

Vid renovering och fester skall grannar informeras i förväg då störningar kan uppstå.

Om man vistas eller röker på vädringsbalkongerna eller gården tänk på att ta hand om fimparna själv. Tänk också på att ljudet studsar över gården så håll ljudvolymen på en rimlig nivå. Även grannhusen störs.

Grillning är endast tillåten på gården bakom lilla huset, mot sopstationen, p.g.a restaurangernas ventilation. Använd eltändaren som finns i lilla huset och ta hand om din egen kol dagen efter. Sätt på skyddet på den stora grillen efter användning så håller den längre.

Parkering och cyklar

  • Garage: Det finns ett begränsat antal platser i källaren, vissa med laddstolpar. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
  • Cyklar: Det finns två cykelrum; ett vid grovsoprummet och ett längst ned i garaget.

Renovering och uthyrning

Tänk på att styrelsen ska godkänna alla renoveringsplaner som rör vatten, avlopp, ventilation, bärande väggar, röromdragning och golvbeläggning.  Detta kräver ritningar och uppgifter om auktoriserade entreprenörer.

Ljudligt arbete får endast ske vardagar kl. 08.00–17.00.

Andrahandsuthyrning

Kräver skriftlig ansökan och tillstånd från styrelsen. Korttidsuthyrning är inte tillåten.

Vi hoppas att du kommer att trivas i din nya lägenhet. Tveka inte att höra av dig om du har några frågor.

 

Brf Kålroten 8 i Stockholm

Webbplatsen är en förmånstjänst från Bostadsrätterna.
Föreningen ansvarar för allt innehåll på denna webbplats.